부동산 양도세율 면제조건 및 계산기

부동산 양도세율 면제조건 및 계산기

라디오스타트에요 이번에도 아시고계시면 대단히 유용한정보를 정보 안내를 할게요. 이 시간에는 안내를 해드리고자 하는 내용은 부동산 양도세율에 관련된 내용입니다. 워낙에 금액이 비교적 크게 왔다 갔다 하는 부분들이기에 알아두시면 좋았어요.

부동산 양도세율이 정해져있고 때에 따라고 하는 면제가 되기도해요. 그렇기 때문에 웬만하게 된다면 면제조건에 맞추 어서 혜택을 받는게 좋죠. 그러면 부동산 양도세율에 대하여 확인해 보는 방법 안내를 해 보겠는데요.

가장 우선 계산을 해보시려면 부동산114라고 하는 화면으로 접속을 해주셔야 해요. 네이버검색창에서 이러한식으로 서치를 해주면 바로 홈URL로 이동을하시게 되어질건데요.

홈URL로 이동을하게 되었다고 한다면 오른쪽 하단쪽에 보시기 바랍니다. 그러면 부동산계산기가보일거에요.

이 버튼을 클릭을 하게 되면 바로 부동산과 관련 되어진 계산 메뉴로 이동을 하실 텐데요. 여기는 여러가지 부동산과 관련 되어진 기능들을 이용을 해 주실 수 있답니다.

계산기 메뉴로 들어오게 되었습니다. 이부분에서 양도소득세 버튼을 눌러주시기 바래요. 누르게 되면 이제

부동산 양도세율을 오토로 확인 하고 계산해보시는 화면으로 바로 즉시 이동을 하실겁니다.

크릭을 해보았네요. 이런 방법으로 나오는군요. 이부분에서 가장우선 자기가 양도하시게될 주택에 관련된 내용를 입력해주시기바랍니다. 전용면적과 주택보유수 또한 매수와 매도정보를 입력해주시기바랍니다.

또한 양도세 공제를 위한 도움되는 정보 입력이 필요하죠. 증빙자료가 있다고 한다면 실제 세금에서 면제를 해주시는 부분들이기도합니다. 그렇기 때문에 잘 활용하면 감면혜택을 받아볼수가 있군요.

이 방법으로 이제 결과가 전부 나오게 되시게 되었어요. 양도차익은 약 5000만원이 발생을 하시게 되었어요. 보유 기간이 1년 미만으로 들어기 떄문에 이 방법으로 하게 되어지면 양도세는 1872만원 가량이 나오게될건데요.

이번 시간에는 양도세가 안나오게 되는 조건으로 입력해드립니다. 매수가액은 2억5천만원이고 매도가액은 3억원이라고 하게되었을 경우 또한 보유 기간을 2년 끝으로 해드립니다.

이런 방법으로 하시게된다고한다면 여시 중간에 공제금액에 관련 되어진 체크확인 부분들이 나올겁니다. 부동산 관련 필요경비에 대해 공제가 되는 부분들이에요. 부동산을 유지보수 하시면서발생한 비용이죠.

이러한 식으로 해보았더니 면제가 되었습니다. 1주택이면서 2년 이상 보유하였기에 양도세가 면제가 되는것이죠. 정말로 이러한 식으로여러분들도 자료 입력 하셔서 확인을 해주면 완전하게되실텐데요.

또한 상단에 보시는 것과 같이 부동산 양도세율이 정해져있어요.

미등기의 경우 70%까지 발생 하기도해요. 또한 1년 미만 보유시에는 40%가 세금으로 나가게 되니 부동산의 매도시점을 잘 찾는게 좋았어요 이번의 내용 도움이 되었담녀 좋곘네요. 그러면 이만 저는 물러가볼게요.